Подделка документов: на что идут управляющие компании в борьбе за деньги собственников

Управляющие компании сегодня делают то, что поручили им собственники: заключают договоры на вывоз мусора, нанимают подрядные организации для ремонта крыш и подъездов, берут на работу уборщиц и дворников и так далее. И, конечно, собирают деньги, например, на содержание и ремонт жилья. Не секрет, что суммы эти даже с одного многоквартирного дома могут доходить до полумиллиона рублей в месяц. Одни организации расходуют их на нужды жильцов и могут отчитаться за каждую копейку. Другие – тоже расходуют, но иначе. В любом случае, управлять домом, на котором хорошая собираемость интересней, чем, например, бараком, где люди давно игнорируют квитанции. И потому случается, что компании пытаются перехватить друг у друга тот или иной «доходный» дом. управляющая компания договор управляющая компания договор

— Бывает, что управляющие компании сражаются за право управлять домом, а жильцы об этом даже не знают, — говорит Николай Орлов, и. о. начальника главного управления госконтроля и лицензирования правительства Хабаровского края. — Они (управляющие компании, прим. автора) якобы проводят общие собрания жителей, предоставляют фиктивные листы голосования, а потом выясняется, что человек, который, судя по документу, высказался за новую управляйку, приходит к нам и говорит – вот мой паспорт, ко мне никто не приходил за подписью, я не голосовал, это подлог. Это, к сожалению, не редкость, недобросовестные УК действуют так. В нашу задачу входит проверка легитимности общего решения собрания, и если такие случаи вскрываются, мы передаём информацию правоохранительным органам. управляющая компания договор

Подобный случай произошёл недавно в доме по адресу улица Профессора Даниловского, 30. Члены общедомового совета забили тревогу: в интернете они обнаружили протокол общего собрания жильцов, в котором люди якобы единогласно проголосовали за смену управляющей компании.

— Мы узнали, что в течение пяти дней в июле на нашем доме проходило общее собрание, — рассказывает Татьяна Минаева, собственница квартиры Даниловского, 30. — И мы, вроде как, всем домом проголосовали за переход из управляющей компании «Единый город» в управляющую компанию «Северный округ». Но этого просто не могло быть! Во-первых,мы с трудом избавились от этой управляйки два года назад и только вздохнули с облегчением. Они ничего не делали, нас не слышали. Мы просили сделать стоимость за квадратный метр ниже – нас игнорировали. Было 47 рублей – теперь, слава Богу, с новой управляйкой, 39. Все продухи в подвале позакрывали, мы пожаловались – приехала комиссия, они накануне продухи открыли, а потом, когда проверяющие уехали, опять их замуровали. Подъезды лет десять не ремонтировали, а по документам ремонт был. Да много чего ещё можно вспомнить. И тут они опять захотели наш дом себе забрать!

Собственники квартир заявляют: никто к ним с листами для голосования не приходил. И очень сомневаются, что за пять дней можно обойти дом, в котором более трёхсот квартир.

PreviousNext

— Мы несколько лет назад хотели избавиться от этой управляющей компании, создать ТСЖ, — говорит Мария Огненная, председатель совета дома по Даниловского, 30. — Но тогда «Северный округ» нам помешала. А сейчас мы узнали, что они подали документы в жилинспецию, этот поддельный протокол общего собрания, с липовыми подписями, в которых, кстати, проголосовали даже два покойника, чтобы получить лицензию на управление нашим домом. Мы обратились в полицию, они не нашли ничего криминального. Посмотрим, что скажет прокуратура.

Жители также обратились в главное управление госконтроля и лицензирования. Его руководитель вместе со специалистами провёл во дворе дома выездной приём граждан. У всех, кто не голосовал за «Северный округ», но чьи данные были использованы для составления фиктивного протокола, взяли заявления. Таких собственников, кстати, набралось почти сорок человек.

— Мы проведём проверку, и если выяснится, что документы управляющая компания действительно подделала, мы примем ряд мер, — сообщил Николай Орлов, и. о. начальника главного управления госконтроля и лицензирования правительства Хабаровского края. — В этом случае новое собрание собственникам проводить не придётся, ими будет управлять та организация, которую они выбрали раньше, то есть «Единый город». На этом доме достаточно активные жильцы, которые готовы бороться за свои права, отстаивать их даже в суде. В свою очередь хочу сказать, что подобные факты обязательно надо предавать огласке.Что касается ответственности управляек за подделку подписей – в России такие прецеденты есть, в крае пока нет. Отсутствие достаточно угрозы ответственности распускает этот бизнес, но всё равно сказывается на репутации компаний.

По всем вопросам, связанным с содержанием общедомового имущества многоквартирных домов, можно обращаться на «горячую линию» госконтроля: 8 (4212) 40-23-40. Также можно отправить обращение и на адрес организации: 680021, г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43.

Мария Полякова Фото управления госконтроля и лицензирования

• Читайте также: Хабаровские трущобы превращаются в пустырь - ссылка