Дальневосточная ипотека: стабильный рост популярности 

Хабаровский край по-прежнему остается в тройке лидеров по программе «Дальневосточная ипотека». дв ипотека условия

В конце 2019 года по инициативе Президента России дальневосточники получили возможность взять ипотечный кредит на покупку жилья на льготных условиях – ставке 2% годовых. К программе «Дальневосточная ипотека» подключились 13 банков, которые к осени 2020 года выдали в ДФО 10,9 тыс. ипотечных кредитов (из них в Хабаровском крае – 1,5 тыс. кредитов). Инициатива Президента призвана повысить благосостояние граждан и стимулировать развитие строительного рынка.

– Нам необходимо значительно повысить объемы строительства современного жилья, причем, оно должно быть максимально доступным. Согласен запустить специальную ипотечную программу, по которой молодые семьи смогут брать кредит на покупку квартиры или дома в дальневосточных регионах всего под 2% годовых. Цель этой меры — привлечь именно на Дальний Восток людей с образованием, квалифицированные кадры и так далее, – рассказал о новом виде поддержки дальневосточников Президент в сентябре 2019 года.

Лидирующие позиции по участию в программе «Дальневосточная ипотека» заняли Якутия и Приморье, а Хабаровский край остаётся на почетном третьем месте.

В городах потратить деньги можно на приобретение квартиры на первичном рынке (как строящегося жилья, так и уже готового у застройщика), в сельской местности – вложиться в строительство частного дома или купить «вторичку». Наибольшей популярностью пользуется первый вариант, молодые семьи покупают 2-3 комнатные квартир. дв ипотека условия

Кто может взять льготную ипотеку?

Получить ипотеку могут граждане РФ:

• молодые полные семьи с детьми или без детей, где возраст супругов не превышает 36 лет;
• неполные семьи с детьми до 18 лет, в которой возраст родителя не превышает 36 лет;
• участники программы «Дальневосточный гектар».

Регистрация на территории Дальневосточного федерального округа не является обязательным условием получения ипотечного кредита в рамках данной программы.

При этом для клиентов, которые на момент заключения кредитного договора не были зарегистрированы на территории Дальневосточного федерального округа, необходимо предоставить регистрацию по адресу приобретенного (построенного) объекта недвижимости в течение 270 дней с даты регистрации права собственности и быть зарегистрированным не менее пяти лет.

- Мы уже два года являемся пользователями Дальневосточного гектара, - рассказывает Алексей Иванов. – В настоящее время уже сделали фудамент, планируем взять Дальневосточную ипотеку под дальнейшее строительство. Я считаю эту программу наряду с «Гектаром» очень важной в социальном плане. Далеко не все гектарщики могут позволить себе постройку дома на собственные средства, а льготная ипотека решает этот вопрос. Я родился и вырос в Хабаровском крае, я люблю эту землю и рад тому, что у меня есть возможность получить свой участок и построить на нем дом для своей семьи.

Статистика

Рост жилищного кредитования в регионе достиг 140% к соответствующему периоду прошлого года. За 7 месяцев текущего года свои жилищные условия с помощью программы «Дальневосточная ипотека» улучшили 1500 семей.

В 2020 году темп роста ипотечного кредитования на строительство жилья увеличился более, чем в два раза, по сравнению с предыдущим годом.

- Развитие строительной отрасли с помощью специальных ипотечных программ – очень важное направление. Это нужно как для жителей региона, заинтересованных в приобретении современных квартир в новостройках, так и для экономики в целом, поскольку активизация строительной отрасли стимулирует целый ряд смежных отраслей и, в конечном счете, сказывается на рынке труда и доходах населения, – заявил заместитель министра экономического развития Хабаровского края Дмитрий Пугачев.

Правительство Хабаровского края системно решает задачу роста кредитования строительства жилья. Так, министерство экономического развития готовит в федеральные министерства и ведомства предложения региона по обеспечению доступности ипотеки – речь о размере первоначального взноса, о требованиях к участникам программ льготного ипотечного кредитования в части возраста и так далее.

Помимо этого, есть необходимость увеличивать темпы строительства жилья, чтобы его можно было приобрести с помощью ипотеки.

Дальневосточная ипотека - это один из важнейших инструментов, которые помогают людям строить и приобретать жилье. Это очень важно: еще недавно, год назад ставки по ипотеке были более 10%, а сейчас ставка для отдельных категорий заемщиков составляет до 2% (снижение ставки - в пять раз). Сотрудники Росреестра также при оформлении сделок по Дальневосточной ипотеке стараются лично держать на контроле оформление документов.

- Мной была поставлена задача: каждому руководителю в нашей системе сопровождать каждую сделку, не оставлять ни одного человека. Если какая-то проблема в документах или недопонимание - помогать решать любой вопрос. Мы ни одной жалобы по этой программе не получили. На сегодняшний день порядка пятнадцати тысяч таких. заявлений получено, уже почти 8 тысяч кредитов одобрено. То есть эта программа развивается полным ходом, и она очень важна, - заявил глава Росреестра Олег Скуфинский. дв ипотека условия

Поддержка в сложных условиях

Уход в незапланированные отпуска из-за пандемии коронавируса мог бы стать серьезной проблемой для владельцев новой жилплощади. Однако и здесь правительство страны предусмотрело меру поддержи населения. Если заемщик взял на себя обязательства до 3 апреля 2020 года, а доход его сократился на 30% и более процентов, он мог подать в банк заявку на «кредитные каникулы».

– Предлагаю предусмотреть каникулы как по потребительским, так и по ипотечным кредитам. О чём идёт речь. Если человек попал в сложную жизненную ситуацию, а именно: его месячный доход резко сократился, более чем на 30 процентов, у него должно быть право временно приостановить обслуживание своего долга и пролонгировать его. Разумеется, без всяких штрафных санкций, – объявил президент на обращении к гражданам 25 марта 2020 года.

Получить отсрочку по платежам могли те заемщики, сумма долга которых не превышала 3 миллиона рублей. Для этого необходимо документально подтвердить снижение дохода и подать заявку в банк в течение 90 дней.

Несмотря на все сложности, которые принесла пандемия и период самоизоляции, в Хабаровском крае спрос на «ипотечные каникулы» был крайне низким. Жители региона предпочли расплачиваться по жилищным кредитам самостоятельно. Более того, спрос на оформление сделок по Дальневосточной ипотеке в период пандемии оставался весьма и весьма высоким, граждане продолжали подавать заявки на оформление льготной ипотеки. Как уже было отмечено, отмечался рост заявок на льготные кредиты.

- Несмотря на сложную ситуацию на рынке труда в последние месяцы, связанную с пандемией, жители Хабаровского края не останавливаются в решении жилищных вопросов. Есть рост как по количеству ипотечных кредитов, так и по объемам финансирования. Более того, и это очень важный показатель – население проявляет дисциплинированность в расчетах с банками, – пояснил министр экономразвития региона Виктор Калашников. дв ипотека условия

Будет ли вторая волна?

Эпидемическая обстановка в стране остается напряжённой, Роспотребнадзор уже дал рекомендации перевести на дистанционную работу тех сотрудников, которых можно. Количество инфицированных в сутки, к сожалению, пока остается высоким. В связи с этим у граждан резонно возник вопрос, не отправят ли всех снова на самоизоляцию.

Исключать такого варианта нельзя, но весенняя волна пандемии уже доказала, что пользователи программы «Дальневосточная ипотека» не останутся один на один со сложной ситуацией. Программы поддержки населения, действовавшие весной, зарекомендовали себя с лучшей стороны. И граждане России в целом и жители хабаровского края в частности смогут рассчитывать на оперативные действия Президента и правительства России в трудной ситуации.

Подробности - на портале tvoidv.ru

Фото Александра Янышева