«300 спартанцев» скоро покинут хабаровские бараки

Адресная программа по переселению людей из ветхого и аварийного фонда в благоустроенные квартиры в Хабаровске продлится до конца 2022 года. За это время жилье с удобствами и социальным ремонтом получат еще 300 семей, живущих поистине в спартанских условиях, ведь их дома были признаны аварийными еще до января 2017-го! Итак, кто вскоре будет справлять новоселье, почему эти люди часто отказываются переезжать из барака в квартиру и долго ли чиновники уговаривают таких «нехочух», узнавал корреспондент «Хабинфо». бараки расселение

PreviousNext

Квартиры для переселенцев администрация города выбирает на вторичном рынке жилья, или покупает квадратные метры на этапе строительства. Торги происходят на электронной площадке www.roseltorg.ru. В них могут участвовать и физлица, и риэлтерские компании, действующие от своего имени или от лица собственника. Как сообщают в мэрии, до конца года нужно расселить еще 86 многоквартирных домов, расположенных во всех районах города. Жилье предоставляется по нормам жилищного законодательства: метр в метр. То есть если в однокомнатной квартире барака было прописано 10 человек на площади в 30 квадратных метров, то семья получит ту же однушку на 10 человек, правда, уже в благоустроенном доме. бараки расселение

— Люди зачастую не понимают, что это улучшение жилищных условий происходит не в плане увеличения площади, а в плане улучшения быта, — разъясняет ситуацию Светлана Пискун, замначальника управления жилфонда и приватизации жилья администрации Хабаровска. — Чтобы они переехали в квартиры, где есть горячая и холодная вода в кранах, свет, отопление централизованное, туалет не на улице, а под боком! Мы, когда приобретаем для них у собственников жилье, смотрим, чтобы все работало, были счетчики на воду, газ, свет, двери были новыми, замки работали. Кто-то делает не просто социальный ремонт – бедненько, но чистенько, а отделывает ванную керамогранитом, ставит хорошую сантехнику, дизайнерские обои, качественный ламинат кладет на пол. А люди прописываются пачками в эти бараки, рассчитывая, что мы каждому из 10 таких человек дадим отдельную квартиру. Извините, это невозможно! Трехкомнатную квартиру на одного получить можно только в том случае, если в бараке тоже была трехкомнатная, в ней было прописано несколько человек, а по получению жилья в живых остался только один собственник.

Так случилось с Марией Прибытковой, которая готовится отмечать новоселье в «трешке» на Пятой площадке. 19-летняя девушка родилась в двухэтажном доме барачного типа на улице Санаторная. Мать умерла, когда Марии было всего три годика, отца лишили родительских прав. Девочка оказалась в детдоме, потом до совершеннолетия жила с бабушкой, переезжая с одной съемной квартиры в другую. Сейчас мать-одиночка снимает жилье на 38-ой школе, и ждет не дождется майских праздников, чтобы перебраться в свой новый дом.

— Я знала, что мне дадут квартиру, или на Пятой, или в Берёзовке, но не знала, что она будет такой светлой, красивой, уютной! — говорит Мария. Девушка едва сдерживает эмоции. — Я просто в шоке, если честно! Обои хорошие, пол не гуляет, линолеум новый, окна пластиковые... Для дочери выберу самую большую и светлую комнату – чтобы у нее все было, не то, что у меня! Сейчас идет оформление документов, мне уже сказали в администрации, чтобы я не продлевала договор аренды на съемной квартире на май. И то, что это жилье на Пятой площадке – это хорошо! Здесь много зелени, детская площадка, будет, где с дочкой гулять. Первый этаж, опять же плюс – не придется коляску далеко таскать. Работу в Южном найду, будем с подружкой посменно с ребенком сидеть. Кроме как «спасибо» сказать ничего не могу! бараки расселение

Такая благодарная реакция не столь уж часто встречается, вздыхают сотрудники администрации. Кого-то приходится буквально месяцами уговаривать перебраться из барака в благоустроенную квартиру! Как правило, люди не хотят менять район проживания, и готовы выносить помои на улицу и набирать воду в колонке, зато оставаться ближе к центру. Но с такими в последнее время тоже долго не разговаривают. Не устраивает новая квартира? Тогда могут выплатить компенсацию, но - с учетом состояния ветхого жилья - надеяться, что сумма будет достаточной для покупки квартиры в районе своей мечты, явно не стоит. бараки расселение

PreviousNext

— Когда людям объясняешь, показываешь новые квартиры – они, как правило, понимают, что им предлагают неплохой вариант, — продолжает Светлана Пискун. — Редко, когда приходится через суд этот вопрос решать. Если мы расселяем квартиры, в которых общая площадь всего 20 или даже 17 «квадратов», то, учтите, таких квартир на рынке жилья уже просто не существует! Естественно, администрации приходится добавлять до полной стоимости квартиры.

В конце концов, у переселенцев есть право, получив новую квартиру вместо площади в бараке, приватизировать ее и сдавать или продать.

Важно: тем, кто желает продать свою квартиру администрации города для расселения жителей из аварийного жилья, нужно позвонить по телефонам (4212) 41-99-75, 41-98-57, 41-98-65.

Напомним, программа по расселению граждан из ветхого и аварийного фонда действует в Хабаровске с 2019 года. За это время уже приобретено 232 квартиры, расселено порядка 9300 квадратных метров аварийного фонда. С начала 2022 года администрация города приобретает жилье на вторичном рынке, 18 квартир купят в течение месяца по итогам аукционов. В дальнейшем расселять будут в жилье, купленное на этапе строительства, сообщили в мэрии. На сегодня цена за квадратный метр на первичном рынке выросла с 88 тысяч до 104 тысяч рублей. С начала действия программы на покупку 232 квартир потрачено 613 миллионов 369 тысяч рублей, из них 500 млн - федеральные деньги, 15,8 млн - краевые и примерно 97 миллионов – муниципальные средства.

Мария Полякова Фотографии автора

• Замер, но ещё жив: что происходит с рынком недвижимости в Хабаровске - читайте по ссылке