После публикации статьи «Дачу могут отобрать» (газета "Солнышко" № 3 от 1 февраля 2017 г.) в редакцию посыпались звонки от дачников, обеспокоенных тем, что их земельные участки в соответствии с новым законом могут быть признаны бесхозными и переданы в ведение муниципалитетов.

Мы обратились к Александру Мирошниченко, заместителю руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю за разъяснением:

- Случается, хозяин земельного надела, земельного участка или объекта незавершенного строительства не заявляет о своих правах на объекты недвижимости. Причины могут быть разными, в том числе и уклонение от уплаты налога на имущество.

С принятием федерального закона № 251 «О внесении изменений в статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу с декабря 2015 года, неоформленные в собственность участки могут по суду перейти в собственность муниципалитетов.

Если информация о правах на земельный участок и объекты капитального строительства, расположенные на нем, отсутствует в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) в течение 5 лет после постановки его на кадастровый учет, орган кадастрового учета направит сведения о таком объекте в орган местного самоуправления. Который вправе обратиться в суд с требованием признать объект бесхозным имуществом с последующим признанием права муниципальной собственности на данный объект.

Бесхозным могут посчитать участок, теоретически имеющий хозяина, не оформившего право собственности на объект недвижимости, которым пользуется много лет. Например, дачники, получившие землю ещё в 80-х и 90-х годах, но до сих пор не зарегистрировавшие права на нее.

В соответствии законом неоформленные участки могут перейти в собственность муниципальных образований – но только если суд примет такое решение.

Что же делать, спросите вы?

Регистрировать право собственности на земельный участок. Тем, у кого документы на землю в порядке, беспокоиться не о чем.

Оформить землю можно в соответствии с законом о «дачной амнистии», в упрощенном порядке. По многоканальному телефону 8-800-100-34-34 специалисты Росреестра проконсультируют осРбесплатно, также информация размещена на портале Росреестра (rosreestr.ru).

Главное фото: freeimages.com