2020-й год завершен, и, пока у садоводов есть свободное время в ожидании лета, следует разобраться в текущих изменениях законодательства.

Во-первых, закон теперь позволяет не уведомлять каждый раз всех членов СНТ о предстоящем собрании. В Уставе товарищества можно прописать, в какой день будет проводиться ежегодное общее собрание членов СНТ. Тогда решения собрания будут законными и без предварительного уведомления всех участников.

ВАЖНО, если все вопросы в повестке - те, что указаны в Уставе, но если на собрание выставляются другие вопросы, не предусмотренные Уставом, то уведомлять о нем членов СНТ все же придется.

Вторым важным изменением стало то, что с 1 января 2021 года вступает в действие новая редакция Правил противопожарного режима в РФ (ПП РФ от 16.09.2020 № 1479).

С дачников теперь снимается обязанность иметь на своем участке огнетушитель или бочку с водой к началу теплого сезона, после схода снега (Ранее это требовалось).

Третье важное изменение гласит: за покупку дачи теперь можно получить налоговый вычет.

Раньше ФНС категорически отказывала всем, кто пытался вернуть НДФЛ в связи с покупкой дачи: дома на садовых участках не признавались жилыми строениями - а значит, не подходили под условия имущественного вычета за приобретение жилья.

Но теперь ситуация изменилась. 7 сентября 2020 года Минфин опубликовал новые разъяснения, согласно которым владелец садового участка может сделать налоговый вычет, если дом на этой земле был оформлен в его собственность в 2019 году или позже (№ 03-04-07/78389).

И напоследок стоит сказать о том, что Госдума и Совет Федерации приняли законопроект (№ 994421-7), который продлевает срок действия программы «дачная амнистия» с 1 марта 2021 года еще на пять лет, т.е. до 1 марта 2026 года.

Это значит, что будет еще достаточно времени, чтобы оформить права на свой садовый или жилой дом, если строительство началось до 4 августа 2018 г.

Для тех, кто не в теме: напомню, что для земельных участков, которые предоставлялись гражданам до 30 октября 2001 г., действует «бессрочная амнистия»: их можно оформить в собственность в любое время, на основании документа о выделении участка (ст. 49 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2020).

Это далеко не все, но самые значимые изменения на ближайший год.

Новые правила противопожарного режима вступили в силу в России 1 января.

Новые правила противопожарного режима приняты в рамках так называемой «регуляторной гильотины». Они будут действовать до 2026 года, после чего подлежат пересмотру в соответствии с требованиями времени.

После того, как были опубликованы новые правила, споры вызвал пункт, который запрещает разводить открытый огонь на приусадебных участках. Например, жарить шашлыки можно только в специально отведенных и оборудованных местах. Это же касается и сжигания мусора, листвы и других отходов.

В МЧС пояснили, что по разведению костров на придомовых территориях и фейерверкам правила не устанавливают никаких прямых запретов, но, наоборот, регулируют нормативы, при которых это осуществить можно.

- Любой домовладелец на своих шести сотках вправе развести огонь и пожарить шашлык, приготовить барбекю и иные блюда на открытом огне, но, не пренебрегая элементарными требованиями пожарной безопасности, - разъяснили в ведомстве.

При этом вокруг костра в радиусе двух метров не должно быть сухой травы, веток, сухих деревьев, и других горючих материалов. За территорией частных домовладений, можно разводить костер только в 50 м от зданий и сооружений. Но если усилится ветер, его нужно сразу потушить водой или землей.

Также, вокруг населенных пунктов должны быть сделаны минерализованные полосы от природных пожаров. И обновлять их нужно ежегодно перед началом пожароопасного сезона.

Главное фото: freeimages.com